教你看懂产权证上的面积 如何计算建筑面积

【例】某坡屋面下建筑空间的尺寸如图,建筑物长50m,计算其建筑面积。

但房屋产权面积不适用于本规范;2、阳台面积计算以主体结构为主的原则;3、可以利用(不论设计是否明确利用)的建筑空间都计算建筑面积,取消设计加以利用的说法;4、一般计算原则:本规范中,一般的取定顺序是:有围护结构的,按围护结构计算面积;有底板的无围护结构(有围护设施),按底板计算面积(室外走廊、架空走廊);底板也不利于计算的,则取顶盖(车棚、货棚等。

以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

图源:金茂服务公告,建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2m及以上的永久性建筑。

使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。

如果是5年内没有换房的打算,那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位,并考虑到日后家庭人员的数量。

高层在建设时,为了保证电梯以及消防设施安全,开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热,这些公共设施单元楼所有居民都能享受到,因此在计算公摊面积时,用户均摊采暖设施面积。

以上就是小编为大家总结的关于建筑面积是什么意思的相关内容及信息,希望可以给大家带来帮助。

看房也是一样的道理,在实地看房之前,购房者可以先在网上看看预备购房的区域有哪些楼盘。

本规范高差是指结构高差。

)机动车泊位数:由2671辆调整为3721辆。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。

3、门廊是指在建筑物出入口,无门、三面或二面有墙,上部有板(或借用上部楼板)维护的部位。

港口镇南九涌整治工程现场。

层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。

有围护结构的,按围护结构计算面积;无围护结构的,按底板计算面积。

新建项目应按照《关于加快推进建筑信息模型(BIM)技术应用的实施意见(试行)》的有关要求实施BIM技术应用。

本规范不计算建筑面积的内容中未提自动扶梯、自动人行道。

**什么是房屋的共有建筑面积?**房屋的共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

当心售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念,这样一来可以使人感觉公摊较小,二来无法准确算出实际分摊的面积。

有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。


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